1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
115.7万円/㎡
前年比+29.4%
練馬区
90.1万円/㎡
前年比+52.6%
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グリーンキャピタル氷川台
東京都練馬区氷川台三丁目
東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩2分
1983年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
3,797万円
83.1万円/㎡
2,434
3,342
4,251
5,160
AI査定結果
推定相場価格
3,797万円
83.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,342万円〜4,251万円
73.2万円/㎡〜93.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月18日
グリーンキャピタル氷川台
3,480万円（76.2万円/㎡）/ 4階 / 45.67㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は72.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 3,480万円 | 76.2万円 | 4階 | 45.67㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/12 | 3,680万円 | 70.1万円 | 3階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 3,380万円 | 64.4万円 | 3階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 3,480万円 | 66.3万円 | 3階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/10 | 3,880万円 | 73.9万円 | 3階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/21 | 3,980万円 | 75.9万円 | 3階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/08 | 3,950万円 | 75.3万円 | 3階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/20 | 4,280万円 | 81.6万円 | 3階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は65.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | グリーンキャピタル氷川台 練馬区氷川台三丁目 | 氷川台駅2分 | 3,480万円 | 76.2万円 | 45.67㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/06 | ハイツ練馬 練馬区練馬二丁目 | 練馬駅5分 | 2,180万円 | 57.4万円 | 37.95㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2023/06/08 | フレンドマンション田柄 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅8分 | 3,380万円 | 61.5万円 | 54.94㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/14 | 恒陽鷺宮マンションC棟 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅10分 | 3,490万円 | 64.6万円 | 54.04㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2023/10/07 | エスカイア大泉学園第2 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅41分 | 2,980万円 | 59.2万円 | 50.34㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/16 | ビラ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅4分 | 3,180万円 | 62.7万円 | 50.74㎡ | 2DK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/04 | コスモ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅5分 | 3,230万円 | 67.5万円 | 47.84㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/26 | GSハイム武蔵関 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅7分 | 3,298万円 | 71.6万円 | 46.08㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/18 | 関町南パーク・ホームズ 練馬区関町南四丁目 | 東伏見駅12分 | 3,398万円 | 69.0万円 | 49.24㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/21 | 東急ドエルアルス石神井公園 練馬区三原台三丁目 | 石神井公園駅20分 | 2,180万円 | 58.5万円 | 37.24㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/28 | キャニオンマンション石神井台 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅6分 | 3,298万円 | 71.6万円 | 46.08㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/14 | ベルメゾン武蔵関 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅11分 | 3,780万円 | 79.6万円 | 47.49㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | - | 1982年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.4%上昇、練馬区では52.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は練馬区の平均と比較して15.4%割安です。
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西武池袋線 / 富士見台駅 徒歩 6分
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